房子像人一樣，需要定期體檢，以便及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，確保使用安全。近日，鄭州、長沙、南通等多個城市紛紛加快推進房屋體檢制度，進一步推進房屋全生命周期安全管理。

哪些房屋需要體檢？給房屋體檢，有哪些重點檢查項目？“體檢費”誰來出？我們先來看看都有哪些房屋需要體檢？

近日，河南鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局就“城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細(xì)則”向社會公開征求意見。其中明確，擬對鄭州市房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實施首次體檢，并采取以獎代補方式支持房齡30年及以上的城鎮(zhèn)非住宅房屋實施首次體檢。同樣，南通市住建局和長沙市住建局前不久也發(fā)布通知或技術(shù)指南，明確對房齡超過25年的房屋，每5年體檢一次。

盡管房屋體檢對象的重心在于住宅，但是不少城市也將學(xué)校、醫(yī)院等人員較為密集的公共建筑，納入到優(yōu)先體檢的范疇。此外，一些城市對于歷史建筑，還會增加材料老化程度、結(jié)構(gòu)變形等專項檢測。

房屋體檢重點查什么？

對于許多城市來講，對“老房子”的體檢，已經(jīng)不是自選項而是必選項。那么，體檢具體要查些什么呢？再來一起了解。

結(jié)構(gòu)安全、消防安全、設(shè)施功能是房屋體檢的主要內(nèi)容，其中結(jié)構(gòu)安全檢測是體檢的“重中之重”。以這一次鄭州擬實施的細(xì)則為例，要求重點檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等重要部件，以及相互之間的構(gòu)造連接情況，安全性指標(biāo)是必檢項。

以鄭州為例，在擬實施的通則中明確，體檢結(jié)論分為“通過”“基本通過”和“不通過”三類，對于結(jié)論為“不通過”的房屋，將督促房屋使用安全責(zé)任人停止使用，并進一步開展房屋安全鑒定或采取加固、修繕等處置措施，竣工驗收或安全鑒定合格后方可繼續(xù)使用。

房屋體檢 體檢費誰來出？

確保體檢資金的來源，其實是推動房屋體檢這項制度落地的關(guān)鍵。那么給老房子做體檢，體檢費應(yīng)該誰來負(fù)擔(dān)呢？

在目前三項制度的試點城市中，對于城鎮(zhèn)住宅房屋體檢費，政府公共賬戶承擔(dān)了資金來源的職責(zé)。像鄭州在此次向社會公開征求的意見中就明確規(guī)定，城鎮(zhèn)住宅房屋體檢費從市級公共賬戶列支，城鎮(zhèn)非住宅房屋體檢費才由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)，但市級公共賬戶按照50%的比例，實施以獎代補。

業(yè)內(nèi)人士表示，從具體實踐來看，體檢費用除了由政府兜底之外，各地也在積極進行資金多元化探索，像公共建筑、經(jīng)營性自建房，體檢的經(jīng)費原則上由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)，部分地區(qū)還鼓勵使用物業(yè)公共收益部分為物業(yè)服務(wù)區(qū)域房屋集體開展體檢。此外，還有些地方則引入了“保險+服務(wù)”市場機制，對購買保險的城鎮(zhèn)房屋提供專有部位、公共部位、公共設(shè)施等風(fēng)險預(yù)防服務(wù)。

來源：央視網(wǎng)