12月1日，國家發(fā)展改革委辦公廳印發(fā)《基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目行業(yè)范圍清單（2025年版）》（下稱《清單》）。

《清單》呈現(xiàn)多重亮點，將消費與服務(wù)型基礎(chǔ)設(shè)施作為重點納入范圍。業(yè)內(nèi)人士分析，體育場館、四星級及以上酒店、養(yǎng)老設(shè)施等消費載體被納入范圍，既響應(yīng)了《提振消費專項行動方案》要求，又精準契合居民消費升級與民生保障的核心需求。

值得關(guān)注的是，《清單》還將數(shù)據(jù)中心類、人工智能基礎(chǔ)設(shè)施項目，5G、通信鐵塔、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)項目，智能交通、智慧能源、智慧城市項目納入范疇，這與國務(wù)院部署的“人工智能+”行動形成呼應(yīng)。

近期，國家發(fā)展改革委相關(guān)負責人提出將從技術(shù)攻關(guān)、場景開放、算力支持三方面推動智能終端與智能體應(yīng)用普及。將人工智能等納入基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行范圍，可在一定程度上為“人工智能+”行動提供支撐保障，加速數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟融合。

據(jù)悉，目前，我國基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行范圍已涵蓋12大行業(yè)的52個資產(chǎn)類型，其中10個行業(yè)領(lǐng)域的18個資產(chǎn)類型已實現(xiàn)首單發(fā)行上市。

根據(jù)市場公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至目前，全市場共有77單產(chǎn)品上市，發(fā)行規(guī)模2070億元（含擴募），總市值約2200億元。

業(yè)內(nèi)人士分析，隨著2025年版《清單》的落地實施，REITs市場規(guī)模有望進一步擴大，可為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤提供更有力的支撐。

（來源：證券時報 作者：韓忠楠）