中指研究院發(fā)布的最新報告顯示，1—10月全國法拍住宅市場呈現(xiàn)“量價齊跌”的總體特征，同時區(qū)域分化態(tài)勢顯著：一方面，法拍住宅成交總金額1097.1億元，同比下降16.6%；成交均價8319元/㎡，同比下降11.0%。另一方面，重點監(jiān)測城市（如重慶）法拍住宅成交拍品5546套，同比增加21.1%。

數(shù)據(jù)顯示，1—10月，法拍住宅房源累計新上拍品數(shù)量22.7萬套，同比下降9.0%；成交拍品9.2萬套，同比下降1.4%；成交總金額1097.1億元，同比下降16.6%，占各物業(yè)類型成交53.5%；成交均價8319元/㎡，同比下降11.0%。

其中，10月份住宅法拍房源累計新上拍品2.7萬套，掛拍拍品數(shù)量4.8萬套，房源累計拍次共5.2萬次，最終成交拍品數(shù)量為1.04萬套，同比減少1.4%，清倉率21.7%；成交總金額106.3億元；成交均價6939元/㎡。

中指研究院認為，總體來看，法拍住宅市場掛拍拍品、成交拍品規(guī)模較上一年均收窄，成交均價受評估價降低影響走低。從各月趨勢上看，法拍住宅市場呈獨立周期性趨勢。

各能級城市中，1—10月，一線城市成交法拍住宅房源5791套，成交總金額303.3億元，成交均價36730元/㎡。二線城市成交法拍住宅房源3.8萬套，成交總金額435.4億元，成交均價8897元/㎡。三四線城市成交法拍住宅房源4.9萬套，成交總金額358.7億元，成交均價4855元/㎡。

重點監(jiān)測省市中，重慶市前10個月法拍住宅房源交易截止拍品掛拍9717套，同比增加13.3%；成交拍品5546套，同比增加21.1%；拍品清倉率57.1%；成交金額38.9億元。10月單月，重慶市法拍住宅交易截止拍品1807套，環(huán)比增加2.9%；成交各類拍品662套，環(huán)比增加7.3%；法拍住宅單月成交4.6億元，環(huán)比增加16.4%；住宅拍品成交均價6012元/平方米，成交折價率68.95%。

（來源：證券時報網(wǎng) 作者：張達）