中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，8月，百城新建住宅均價為16910元/平方米，在部分城市改善項目入市帶動下，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.20%，同比上漲2.73%。其中，一線城市新建住宅價格環(huán)比上漲0.48%，較上月擴大0.12個百分點，同比上漲6.88%。

數(shù)據(jù)顯示，8月，一線城市新建住宅價格環(huán)比上漲0.48%，較上月擴大0.12個百分點，同比上漲6.88%；二線城市環(huán)比上漲0.21%，較上月收窄0.02個百分點，同比上漲1.64%；三四線代表城市環(huán)比下跌0.25%，較上月擴大0.06個百分點，同比下跌1.06%。

二手房方面，“以價換量”現(xiàn)象延續(xù)，8月百城二手住宅均價為13481元/平方米，環(huán)比下跌0.76%，同比下跌7.34%。其中，一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.55%，較上月收窄0.06個百分點，同比下跌4.17%；二線及三四線城市二手住宅價格環(huán)比分別下跌0.85%、0.78%，跌幅均擴大0.01個百分點，同比分別下跌8.14%、7.78%。

近期，多地發(fā)布樓市新政。其中，北京、上海優(yōu)化限購政策，符合條件的購房者在五環(huán)外（北京）、外環(huán)外（上海）購房不限套數(shù)，成年單身人士按家庭執(zhí)行限購政策，同時上海在利率定價機制方面不再區(qū)分首套和二套住房。多地優(yōu)化公積金貸款政策，其中北京在前期出臺支持提取公積金支付購房首付款政策后，本次在套數(shù)認(rèn)定、二套住房可貸額度、二套住房首付比例、年度繳存可貸額度等方面繼續(xù)優(yōu)化，上海提高可貸額度并支持提取公積金支付購房首付款。此外，蘇州取消限售，廣西優(yōu)化限價、推出低月供金融產(chǎn)品，促進需求釋放。

中指研究院認(rèn)為，8月國務(wù)院會議再次明確房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”政策目標(biāo)，為市場注入信心；京滬相繼優(yōu)化樓市政策，對符合條件的人群放寬購房套數(shù)限制，雖然京滬政策仍以挖掘“內(nèi)需”為主，但漸進式放松節(jié)奏整體符合預(yù)期。9月通常為地產(chǎn)政策密集出臺期，在“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)下，新一輪支持政策有望加快推出，同時，市場已進入“金九銀十”傳統(tǒng)營銷旺季，預(yù)計房企在核心城市將加快推盤節(jié)奏，市場活躍度有望迎來階段性回升。

（來源：證券時報網(wǎng) 作者：張達）