今年以來，REITs產(chǎn)品越來越受到投資者關(guān)注。其中，從上海證券交易所官方網(wǎng)站披露的各季度報告數(shù)據(jù)來看，嘉實京東REIT在出租率、租金收繳率等關(guān)鍵指標(biāo)上都表現(xiàn)出色。

在物流倉儲的核心指標(biāo)出租率方面，嘉實京東REIT一直保持著100%的出租率，運營高效穩(wěn)定，從而避免因出租率的波動而導(dǎo)致項目收入受損，抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。

同樣，在租金收繳率這一關(guān)鍵指標(biāo)上，嘉實京東REIT始終保持著100%的租金收繳率，并始終高于同行業(yè)的平均水平，承租人優(yōu)秀的履約能力為基礎(chǔ)設(shè)施項目的收入提供了保障。

嘉實京東REIT之所以出租率和租金收繳率均能保持100%的狀態(tài)，與其優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)布局及優(yōu)秀的運管能力是密不可分。據(jù)了解，嘉實京東REIT持有的項目分布于重慶、武漢和廊坊，均為國家級流通節(jié)點城市，總建筑面積35.1萬平方米，并且三大倉儲項目均為我國物流倉儲中的高標(biāo)準(zhǔn)物流倉儲。相比普通物流倉儲，高標(biāo)準(zhǔn)物流倉儲得益于專業(yè)的選址邏輯、先進(jìn)和完善的建筑結(jié)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)的支持，能夠?qū)崿F(xiàn)物流規(guī)?；?yīng)、提高揀選效率和準(zhǔn)確性、優(yōu)化倉庫使用效率、降低倉儲使用成本等。這三大倉儲項目嚴(yán)格遵循卓越的產(chǎn)品設(shè)計與建造標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)居行業(yè)前沿。

（稿件來源：中證網(wǎng)）